Какая существует ипотека?
Какая существует ипотека. Ипотечные кредиты для многих зачастую являются единственным способом приобрести собственное жилье, которое, несомненно, необходимо каждому человеку. Но на какие виды делится ипотека и в чем заключается сущность каждой из них?
Какая существует ипотека
На новостройки
Безусловно, многих клиентов привлекают квартиры в совершенно новых, еще не обжитых, домах, т.е. в новостройках. К тому же, цена за квадратный метр в строящемся доме дешевле, чем за него же во вторичном жилье. При получении ипотеки на первичное жилье следует сначала подобрать жилплощадь и уже после обращаться с заявлением на ипотечный кредит в организацию банка. Кредит будет одобрен лишь в том случае, когда банк проверит лицензии застройщика, его права собственности на землю и не обнаружит значительных причин для сомнений. Стоит отметить, что некоторые банки и вовсе отказываются выдавать ипотечный кредит на жилье в новостройке, так как не желают идти на риск. Самому клиенту следует подготовиться к стандартной процедуре оформления кредита, иметь полный пакет документов. Несомненно, заемщик должен обладать идеальной кредитной историей, ведь ему выдают займ на большую сумму денег.
На вторичное жилье
Не всех людей привлекает приобретение жилья в новом доме, вместо него клиенты выбирают уже обжитую квартиру в обычном доме. Такой вариант подразумевает под собой меньшие риски как для банка, так и для самого заемщика. В подобном случае клиенту необходимо сначала обратиться в организацию для получения одобрения на ипотеку, и только после официального подтверждения готовности банка выдать кредит, следует выбирать вторичное жилье. Конечно, и здесь все условия должны устраивать не только заемщика, но и компанию, выдающую ипотечные займы. Все тонкости должны быть прописаны в конкретном договоре. После выбора жилплощади, устраивающей обе стороны, заемщику требуется внести определенный первоначальный взнос и после платить определенную сумму денег ежемесячно. Существует вариант, когда клиент оставляет старую квартиру в качестве залога. В таком случае между двумя сторонами оформляется особый договор.
Для малоимущих
Ипотека для малоимущих в большинстве предоставляется молодым семьям, учителям, военнослужащим и всем категориям граждан, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Такие займы являются частью программы социальной ипотеки, где государство вносит свою лепту в помощь получения жилья. Государство выделит ссуду, которая будет использоваться в качестве аванса, или же предоставит заемщику возможность получить кредит под низкие проценты. Однако не стоит забывать, что платить малоимущим все равно придется самим, даже несмотря на помощь государственной программы. К тому же, чтобы получить ипотеку для малоимущих следует сначала доказать на нее свое право документально. В большинстве случаев банк требует официальную информацию о жилищных условиях заемщика, в которых он проживает в данный момент, а также документ, показывающий уровень семейного дохода.
